Condominios
Torres y departamentos con cuota mensual, áreas comunes y avisos para todos los vecinos.
Depto. A-101Cuotas · Accesos · Transparencia
Tu comunidad, al corriente.
Cobra cuotas en línea, controla accesos con QR y publica las finanzas con transparencia. Para condominios, fraccionamientos, parques industriales y plazas comerciales.
El dinero de las cuotas llega directo a la cuenta de la comunidad. LIVIN no lo retiene.
Casa 9 pagó octubre$1,500.00 · hace un momento
Fraccionamiento Los ÁlamosCuotas de octubre
10/20casas pagadas
Calle Robles
1
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Calle Encinos
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20
PagadaPor pagarVencidaDatos de ejemplo
Mi acceso
Casa 1 · Calle Robles
Se renueva en 30 s
Para quién
Una plataforma para cualquier comunidad con cuotas y caseta
Cada unidad tiene su titular, sus subcuentas y su estado de cuenta, sin importar si es una casa, un local o una nave.
Fraccionamientos
Calles, lotes y una caseta que registra cada entrada y salida de residentes y visitas.
Lote 23Parques industriales
Naves con proveedores, transportistas y personal que entra y sale todo el día.
Nave 4Plazas comerciales
Locales con cuota de mantenimiento, gastos compartidos y reportes claros para los locatarios.
Local 12Funciones
Cada quien ve lo que le toca
Administración, residentes y caseta usan la misma plataforma, cada uno con su propia vista y sus propios permisos.
Cobranza y finanzas en un solo lugar
La cuota del mes se genera sola y cada pago se aplica al estado de cuenta de la unidad.
- Cuotas automáticasCargo mensual por unidad, con fecha límite de pago.
- Morosos al díaAdeudos calculados por cargos vencidos, sin hojas de cálculo.
- Estado de resultadosIngresos contra egresos por mes y categoría, listo para compartir.
- Transferencias conciliadasEl residente sube su comprobante y tú lo validas.
Estado de resultadosOctubre · ejemplo
Ingresos$27,000
Egresos$18,450
Saldo$8,550
Por cobrar4 unidades
Casa 1490+ días$4,500.00
Casa 1760 días$3,000.00
Casa 6Por vencer$1,500.00
Pagar y dar acceso desde el celular
Sin instalar nada: el residente entra desde el navegador con su cuenta.
- Paga con tarjeta o transferenciaVe el desglose completo antes de confirmar.
- Pases para visitasCon horario, número de usos y opción de cancelarlos.
- Subcuentas para la familiaCada integrante del hogar con su propio acceso.
- Reservas y avisosAparta la alberca o el salón y entérate de lo importante.
Pagar cuota de octubreCasa 1
Cuota de mantenimiento$1,500.00
Cargo por servicio$20.00
Comisión bancariaSegún método
La comunidad recibe$1,500.00
Pase de visitaVigente
Mariana LópezHoy, 18:00 a 22:00 · 1 uso
Una caseta que no deja pasar un pase usado
El guardia escanea con la cámara de una tablet o celular. Cada intento queda en la bitácora.
- QR que cambia cada 30 segundosUna captura de pantalla del QR de un residente deja de servir en segundos.
- Pases de un solo usoEl segundo intento con el mismo pase se rechaza.
- Registro manualVisitas sin QR, con nombre, placas y unidad que visitan.
- Tablero de adeudos opcionalMuestra unidad y monto en la entrada, nunca nombres.
Acceso permitidoVisita de Casa 7 · uso 1 de 1
Acceso denegadoEste pase ya se usó
Unidades con adeudoTablero de entrada
Casa 14$4,500.00
Casa 17$3,000.00
Todo incluido
Lo que hoy se lleva en libretas, grupos de WhatsApp y hojas de cálculo
Accesos con QR
QR dinámico para residentes y pases con horario para visitas.
Bitácora de caseta
Entradas, salidas y visitas registradas con hora y guardia.
Residentes y subcuentas
Un titular por unidad y acceso para cada integrante.
Cuotas en línea
Cargo mensual automático y pago con tarjeta.
Transferencias
Pago por transferencia con comprobante y conciliación.
Morosos
Adeudos por unidad, con tablero público opcional.
Estado de resultados
Ingresos y egresos de la comunidad, mes por mes.
Avisos
Comunicados fijados y con fecha de vigencia.
Áreas comunes
Calendario de reservas por amenidad.
Proveedores
Padrón de proveedores ligado a cada gasto.
Objetos perdidos
Registro con foto hasta que alguien los reclama.
Roles y permisos
Administración, residentes, subcuentas y guardias.
Cómo funciona el cobro
La comunidad recibe su cuota completa
El cargo por servicio de LIVIN y la comisión bancaria los paga el residente al pagar en línea. Nada se descuenta de la cuota.
El dinero va directo a la cuenta de la comunidadLIVIN no guarda ni retiene fondos.
Recibo por cada pagoQueda aplicado al estado de cuenta de la unidad en ese momento.
Desglose antes de pagarEl residente ve cada concepto antes de confirmar.
Tarjeta de crédito o débitoTransferencia SPEI
Pago de la Casa 1 · octubre
Ejemplo con cuota de $1,500.00
$1,520.00 + comisiónEjemplo con cuota de $1,500.00
Proporciones ilustrativas
- Cuota de mantenimientoA la cuenta de la comunidad$1,500.00
- Cargo por servicioA LIVIN$20.00
- Comisión bancariaAl procesador de pagoSegún método
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan las mesas directivas
¿Cuánto le cuesta a la comunidad?
El cargo por servicio lo paga el residente cada vez que paga en línea, junto con la comisión bancaria. La comunidad recibe su cuota completa.
¿Quién recibe el dinero?
La comunidad, en su propia cuenta. LIVIN cobra solo su cargo por servicio y nunca retiene las cuotas.
¿Se puede pagar por transferencia?
Sí. El residente sube su comprobante y la administración lo concilia; el pago queda aplicado a su estado de cuenta.
¿Cómo funciona el QR de visitas?
El residente crea un pase con nombre de la visita, horario y número de usos. La caseta lo escanea; si ya se usó, venció o fue cancelado, se rechaza y queda registrado.
¿Se publican los nombres de los morosos?
No. El tablero de la entrada muestra solo la unidad y el monto, y cada comunidad decide si lo activa.
¿Hay que instalar algo?
No. Funciona desde el navegador del celular, la tablet o la computadora.
Contacto
Lleva tu comunidad a LIVIN
Déjanos tus datos y te contactamos para resolver dudas o empezar el alta.
- Recibimos tu solicitudCon los datos básicos de tu comunidad.
- Te contactamosResolvemos dudas y revisamos cuotas, unidades y caseta.
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